Herzlich willkommen im schönen Singen am Fusse des Hohentwiel.

Nutzen Sie diese begehrte Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem komplett renovierten Wohn & Geschäftshaus an zentraler Lage inspirieren und begeistern.

Diese Liegenschaft vereint attraktives Wohnen mit vielseitig nutzbarer Gewerbefläche in zentraler Lage von Singen. Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit hoher Sichtbarkeit, einer grosszügigen Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen sowie einer flexibel nutzbaren Gewerbeeinheit mit zusätzlicher Lagerfläche. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder langfristige Unternehmenslösung – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Entwicklungspotenzial im Herzen von Singen.

Einige Eckdaten dieser Immobilie:
Art: Wohn- und Geschäftsgebäude
Flurstück-Nr.: 8
Grundstück: 246 m²

Baujahr: 1955
Sanierung: 2024
Anzahl Etagen: 5
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 227 m²
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Keller: vorhanden

Parkmöglichkeiten: 2 Aussenstellplätze

Heizung: Gasheizung (2015)
Wärmeverteilung: Heizkörper

Vermietete Gewerbefläche: 115,7 m²
Mtl. Netto-Mieteinnahmen: EUR 1'100.-


Einige Besonderheiten dieser Immobilie:
+ Attraktive Renditeperspektive
+ Zentrale und unverwechselbare Lage
+ Hervorragende Infrastruktur
+ Umfassend sanierter Zustand
+ Kein Sanierungsstau
+ Dachstock ausbaubar
+ Komplett isoliertes Dach
+ Grosszügiger Wohn- und Essbereich
+ Kamin im Wohnbereich
+ Geräumige Küche
+ Begehbare Kleiderschränke
+ u.v.m.



Provisionshinweis:
Unsere Provision beträgt 3.57% Prozent (inklusive der gesetzlichen MwSt. derzeit 19%) aus der notariellen Kaufpreissumme, jeweils zahlbar von Käufer und Verkäufer.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
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